建

建設プロセスも伝統建築の作り方を見直す

大工さんや左官屋さんに直接依頼する方法です。

しかし今日の建築主は昔の檀那衆ほど建築の知識を持ち合わせていないといえましょう。また毎日のように出来具合を確認し指図する時間的ゆとりもない。

そこで建築主にかわり建築家に工事の采配を振るってもらう分離発注方式による建設方法があります。（Construction Management 頭文字を取りCMとも言います。社団法人　日本建築家協会JIA。JIA-CMガイドライン１９９８による）

一般的な一括請負方式に比べ２割程のコスト削減が可能となります。（詳しくは後述）

また、建築家による設計でソフト面での付加価値が生まれ、建築家が現場の管理運営を行なう等全プロセスに建築家がかかわる事で品質が高まり材料費や実際作る職人さん（各職専門会社）への工事費支出割合を工事予算の７５％まで確保してハードとしての家全体の資産価値を高めてゆく方式です。